為進一步強化大連鹽化集團有限公司(以下簡稱招租人)鹽田區(qū)域水產(chǎn)資源的開發(fā)利用,根據(jù)大連鹽化集團水產(chǎn)養(yǎng)殖公司2022年度經(jīng)營方針、海鹽生產(chǎn)工藝、灘田的實際情況，2022年拿出部分養(yǎng)殖圈（蝦圈）同技術(shù)能力強、經(jīng)驗豐富、經(jīng)濟實力雄厚的單位或個人進行招租合作經(jīng)營，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、租賃期限:自成交人與招租人簽訂協(xié)議之日起至2022年10月末。
二、招租范圍:
大連鹽化集團水產(chǎn)養(yǎng)殖公司南海頭養(yǎng)殖場、復州灣養(yǎng)殖場、五島養(yǎng)殖場、望海甸養(yǎng)殖場相關(guān)區(qū)域。各招租區(qū)域位置、圈號、面積等信息，詳見附件《2022年養(yǎng)殖圈（蝦圈）對外招租情況說明》（附件請與聯(lián)系人聯(lián)系獲取）。養(yǎng)殖圈現(xiàn)狀，請到大連鹽化集團南海頭養(yǎng)殖場、復州灣養(yǎng)殖場、五島養(yǎng)殖場、望海甸養(yǎng)殖場咨詢、考察。
三、標段劃分及競租底價
標段1：南海頭養(yǎng)殖場A段10個圈，面積為6786畝；起租價：240元/畝。
標段2：南海頭養(yǎng)殖場B段25個圈，面積為2737畝。起租價：240元/畝。
標段3：復州灣養(yǎng)殖場C段1號圈，面積為2496畝。起租價：200元/畝。
標段4：復州灣養(yǎng)殖場D段2號圈，面積3525畝。起租價：200元/畝。
標段5：復州灣養(yǎng)殖場E段3號圈，面積為2253畝。起租價：200元/畝。
標段6：復州灣養(yǎng)殖場F段4號圈，面積為2400畝。起租價：200元/畝。
標段7：復州灣養(yǎng)殖場G段5號圈，面積為3085畝。起租價：200元/畝。
標段 8:復州灣養(yǎng)殖場H段6號圈，面積為2205畝。起租價：200元/畝。
標段9：五島養(yǎng)殖場I段四場4號圈，面積350畝。起租價：200元/畝。
標段10：五島養(yǎng)殖場J段沙溝大圈，面積3300畝。起租價：200元/畝。
標段11：五島養(yǎng)殖場K段4個圈，面積1159畝。起租價：200元/畝。
標段12：望海甸養(yǎng)殖場L標段1個圈，面積900畝。起租價：230元/畝。
標段13：望海甸養(yǎng)殖場M標段4個圈，面積471畝。起租價：230元/畝。
標段14：望海甸養(yǎng)殖場N標段6個圈，面積1909畝。起租價：200元/畝。
四、競租保證金
1、競租人需繳納競租保證金。具體金額請到各養(yǎng)殖場咨詢。
2、競租保證金繳納方式：競租保證金由競租人于競租之日前由競租人自本單位基本賬戶（自然人由本人賬戶）以匯款方式打入大連鹽化集團水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司賬戶。賬戶信息請到擬競租區(qū)域所屬養(yǎng)殖場咨詢獲得。
3、成交者的競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，按合同約定金額多退少補。
未成交者的競租保證金于開標后10日內(nèi)無息返還給本人(法人)。
五、履約保證金
成交人除需繳納租賃費外，還需繳納履約保證金，履約保證金數(shù)額為成交價的10%。在合同到期后，承租方無違反合同約定的行為，經(jīng)驗收合格后一個月內(nèi)無息返還。
六、競租人資格
1、自然人需為具有完全民事行為能力人，并提供競租當月由中國人民銀行出具的征信證明，失信人員不得參與本次競租。
2、法人單位，需提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）上查詢的企業(yè)信用情況。被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的，不得參與本次競租。
信用查詢情況需裝入競租報價文件當中。
3、本項目不接受聯(lián)合體競租。
七、報價
1、每一個競租人對每一個養(yǎng)殖圈只允許報一個競租價格，報兩個或兩個以上價格的按廢標處理。
2、報價不得低于起租價，否則作為廢標處理。
3、報價時要分別填報每畝單價和總價。當總價與單價不一致時，以單價為準重新核定總價。
4、競租報價為一次性報價，開標后不得更改。
5、報價文件須標明姓名（法人名稱）、地址（住址）、聯(lián)系電話、報價日期，并加蓋競租單位公章，由法人親筆簽字。自然人由本人簽字。
6、報價單格式：
大連鹽化集團水產(chǎn)養(yǎng)殖公司養(yǎng)殖圈承租報價單
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標段 序號 |
區(qū)域單位名稱 |
競租地點 |
養(yǎng)殖面積(畝） |
競租單價 （元/畝） |
競租總價 （萬元） |
備注 |
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1 |
如：五島養(yǎng)殖場 |
如：1號圈 |
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2 |
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3 |
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...... |
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合計 |
萬元 |
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報價人：
報價時間：
注：報價人為法人單位的，在報價人名稱處需加蓋單位公章，并由法定代表人親筆簽字。報價人為自然人的，由本人親筆簽署姓名。
八、競租
1、競租時間：2022年4月10日上午9:00時。
2、競租地點：大連鹽化集團有限公司服務(wù)樓二樓會議室。
3、競租程序：
（1）競租人簽到。競租人須持本人身份證原件（法人單位的，需持有法人身份證明書或法人親筆簽字的授權(quán)委托書）和競租保證金憑證前來報價，身份證明不符合要求，或身份證明文件與競租保證金憑證上的名稱不符者，取消其競租資格。
（2）競租人現(xiàn)場遞交標書。標書需密封，封口處加蓋投標人單位公章（自然人需本人簽字）。
（3）開標：由工作人員在監(jiān)督人員的監(jiān)督下當場開啟競租文件，并將報價結(jié)果交所有有效投標人和監(jiān)督人簽字確認。
（4）成交：各標段報價最高者為成交人。最高報價相同者，進行再次報價，再次報價不得低于首輪（或上一輪）報價，直至產(chǎn)生一名最高報價者，成為成交人。
九、租賃費繳付
1、各養(yǎng)殖圈成交人必須在三日內(nèi)將成交金額款項向大連鹽化集團水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司繳清，保證金予以沖減；如三日內(nèi)沒有繳清，按棄標處理，成交無效，保證金不予退還，該養(yǎng)殖圈經(jīng)營權(quán)歸招租方。
2、成交人未能按時足額交付租賃費或放棄租賃,為成交人違約,招租方扣繳其保證金,該養(yǎng)殖圈經(jīng)營權(quán)歸招租方。
十、風險及特殊約定事項
（一）租賃期間,承租人依法自主經(jīng)營,一切經(jīng)濟業(yè)務(wù)(含證照)自理,一切費用(含稅負)自負,獨立行使民事權(quán)利并承擔責任。
（二）各養(yǎng)殖圈為鹽化集團海鹽生產(chǎn)過程中的養(yǎng)水圈，必須服從海鹽生產(chǎn)，承租人必須嚴格服從招租方工作人員儲、調(diào)水命令，嚴禁私自插拔各區(qū)域閘門，嚴禁影響和阻止招租方正常走水、調(diào)水（含雨季排淡）操作。
（三）各承租人未經(jīng)招租方準許，一律不得對租賃養(yǎng)殖圈私自進行改造、維修或破壞原結(jié)構(gòu)面貌，如違反上述各項要求及規(guī)定，發(fā)現(xiàn)后改造、維修成果歸招租方所有，費用、損失承租人自擔。對招租方正常生產(chǎn)工作造成影響的，取消其承租權(quán)（招租方有權(quán)解除承租合同），并追究承租人經(jīng)濟責任，情節(jié)嚴重的移交司法機關(guān)處理。
（四）承租人不得在承租區(qū)域內(nèi)建設(shè)永久性建筑物,建設(shè)臨時性生產(chǎn)生活設(shè)施需經(jīng)招租方批準。否則,招租方將追究其違約責任,直至合同解除。
（五）承租區(qū)域內(nèi)均為招租方原鹽生產(chǎn)設(shè)施,其內(nèi)地貌、水位(本合同中水位均指靜態(tài)水位)、水源、濃度等因素變化較為復雜。競租前,請競租人對擬承租區(qū)域養(yǎng)殖條件勘察清楚,并對整個經(jīng)營期間因招租方原鹽生產(chǎn)、溴素生產(chǎn)可能對養(yǎng)殖活動構(gòu)成的影響進行評估,并在招租方許可范圍內(nèi)合理選擇養(yǎng)殖項目及方式。
（六）承租區(qū)域只允許對蝦、魚類等非越冬品種養(yǎng)殖（養(yǎng)殖期一年）。
（七）嚴禁承租人從事對水域產(chǎn)生污染的經(jīng)營項目及撒放任何違禁藥品(執(zhí)行農(nóng)業(yè)部2002年《食品動物禁用的獸藥及其他化合物的清單》)。同時，嚴禁污染灘內(nèi)生產(chǎn)和員工生活環(huán)境。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承租人出現(xiàn)上述行為，終止其養(yǎng)殖合同，承租費和履約保證金不予退還。
（八）承租期滿,承租方將承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備(含承租方修整、完善、增設(shè)等不動產(chǎn))在保持正常使用狀態(tài)下無償交還招租方；如達不到承租初期狀態(tài),經(jīng)招租方評估恢復施工費用后,從承租方繳納的履約保證金中予以扣除。
承租期內(nèi)，承租方能遵守招租方相關(guān)規(guī)定,無違約事項發(fā)生,若遇招租方繼續(xù)招租,承租方享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。
（九）遇國家政策調(diào)整或政府征收、征用土地,合同提前解除或部分解除,承租方必須無條件服從,不得以任何理由向招租方提出經(jīng)濟賠償要求。對承租區(qū)域內(nèi)的土地及地上附屬物的補償歸屬招租方。若政府有對水產(chǎn)資源損失補償,相應(yīng)補償歸屬承租方。
（十）疫情期間，成交人必須嚴格遵守國家和地方政府及招租方關(guān)于疫情防控的相關(guān)要求，違者須自行承擔一切責任和后果。
（十一）競租人競租前請詳細閱讀本公告，并對養(yǎng)殖活動中可能產(chǎn)生的各類風險進行評估，并自愿自行承擔相應(yīng)風險。
十一、協(xié)議樣本
見附件《租賃協(xié)議樣本》（附件請與聯(lián)系人聯(lián)系獲取）。具體條款，雙方在簽訂協(xié)議時約定。
十二、報名
凡有意參與本項目競租者，請于2022年4月9日前與大連鹽化集團有限公司相關(guān)養(yǎng)殖單位聯(lián)系報名，勘察現(xiàn)場，并取得養(yǎng)殖圈招租相關(guān)資料。
聯(lián)系方式：
1、南海頭養(yǎng)殖場
聯(lián)系人：林海昌
電話13238066800
2、復州灣養(yǎng)殖場
聯(lián)系人：黃慶波
電話：13238066798
3、五島養(yǎng)殖場
聯(lián)系人：孔慶華
電話：13050542977
4、望海甸養(yǎng)殖場
聯(lián)系人：謝田廣
電話：13238067078
大連鹽化集團水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司
2022年3月30日